Tuyến Metro số 4 ảnh hưởng gì đến căn hộ Hưng Phát Silver Star

1
1419
ga-metro-truoc-cua-can-ho-hung-phat-silver-star
ga-metro-truoc-cua-can-ho-hung-phat-silver-star

Tuyến Metro số 4 là gì ? Sao được chủ đầu tư căn hộ Hưng Phát Silver Star nhấn mạnh và một trong các ưu điểm số 1 của dự án?

Metropolitan – Metro là gì?

metro
metro

Metro tức tàu điện ngầm là hệ thống vận tải trong đô thị chạy trên đường ray và thường có một phần lớn chiều dài đi ngầm trong lòng đất.

Tàu điện ngầm chở khách với số lượng lớn ở tốc độ cao. Có nhiều lượt, nhiều chuyến trong ngày và rất thuận tiện, thoải mái.

Tàu điện ngầm có mức độ tự động hóa trong quản lý rất cao. Do đó nó là biểu tượng cho một thành phố hiện đại. Hiện nay trên thế giới các thành phố phát triển đều có tàu điện ngầm.

Để tìm hiểu thêm chi tiết, các bạn có thể tham khảo tại link sau.

Tuyến Metro số 4 của tp Hồ Chí Mình

ban-do-tuyen-metro-so-4
ban-do-tuyen-metro-so-4

Hình ảnh thuộc bản quyền trang bandometro.com

Thông tin chi tiết về tuyến metro số 4:

  • Tổng chiều dài: 24km (19km đi ngầm và 5km đi trên cao)
  • Tổng số nhà ga: 20 (15 ga ngầm và 5 ga trên cao)
  • Tuyến: Thạnh Xuân (quận 12) – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học – Hoàng Diệu – Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh (quận 7)
  • Depot số 1 tại phường Thạnh Xuân, Quận Gò Vấp với diện tích 30ha
  • Depot số 2 tại Rạch Cây Khô, xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè
  • Mức đầu tư: 2,5 tỷ USD

Căn hộ Hưng Phát Silver Star nằm ở đâu trên tuyến metro số 4

Hưng Phát 2 sẽ nằm ở gần cuối tuyến metro và chỉ cách ga metro 100m.

Xem ảnh để biết rõ vị trí

vi-tri-can-ho-hung-phat-silver-star
vi-tri-can-ho-hung-phat-silver-star

Chi tiết hơn

can-canh-khu-dat-can-ho-hung-phat-2
can-canh-khu-dat-can-ho-hung-phat-2

Metro ảnh hưởng gì đến bất động sản quanh nó?

“Địa ốc xung quanh tuyến Metro sẽ tăng 10%-20% so với khu vực khác”.

Đó là tuyên bố của tổ chức nghiên cưu bất động sản uy tín CBRE.

Một tòa nhà nằm gần một trạm trung chuyển công cộng nào đó sẽ có giá cao hơn các toàn nhà khác có tiện ích và chất lượng tương đương nhưng không năm trong khu vực có trạm trung chuyển công cộng. Sở dĩ như vậy là vì tính tiện lợi của cư dân khi đi làm và di chuyển bằng phương tiện công cộng (cụ thể trường hợp này là ga Metro).

Theo ông Marc Townsend “về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%”.

Các bạn có thể đọc thêm về nghiên cứu này tại đây.

Tuy nhiên mức tăng giá trên trong thực tế còn có thể tăng hơn nhiều lần nếu trạm trung chuyển chứng minh được giá trị sử dụng cao và được tin cậy.

Các dự án tiền lệ thành công với tuyến metro

Riêng đối với trường hợp của tp Hồ Chí Minh nói riêng, các bất động sản thuộc tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy qua Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức có giá chào bán nhỉnh hơn tối thiểu từ 2% đến 5% so với các dự án có tiện ích và mức độ hoàn thiện tương đương nhưng thuộc những khu vực không có metro đi qua.

Ta có thể liệt kê các dự án rất thành công trong năm qua nhờ tuyến metro như:

  • Masteri Thảo Điền (tuyến metro số 1)
  • Gateway Thảo Điền (tuyến metro số 1)
  • Thảo Điền Pearl (tuyến metro số 1)
  • The Park Residence (cũng nằm trên tuyến metro số 4 như hưng phát 2)

Đặc biệt với trường hợp các dự án “Thảo Điền” nằm ngay trên mặt đường và gần sát các trạm metro thì lý thuyết nói trên càng chính xác.

Riêng với dự án Masteri thậm chí đã hết hàng tại thời điểm này (tháng 10/2015). Cách thức bán hàng cũng cực kỳ “khó” như chỉ bán theo tầng, khách phải bốc thăm thứ tự…

Hiện giá cả của Masteri giờ hiện đã “trên trời” so với giá mở bán chỉ khoảng dưới 30 triệu/m2.

masteri-thao-dien-1
masteri-thao-dien-1

Kết luận

“Đi tắt – đón đầu” xu hướng là chiến thuật số một cho phép đạt lợi nhuận cao nhất bất kể là về mặt giá cả hay chất lượng cuộc sống.

Việc chủ đầu tư lựa chọn đúng vị trí khu đất đã là thành công hơn 50% cho dự án.

Trong trường hợp nói riêng của Hưng Phát 2, việc chỉ cách ga metro 100m (5 phút đi bộ), giúp việc di chuyển về trung tâm thành phố chỉ mất 10 phút và đến quận 12 dễ dàng và thoải mái.

ga-metro-truoc-cua-can-ho-hung-phat-silver-star
ga-metro-truoc-cua-can-ho-hung-phat-silver-star

Chưa tính đến các yếu tố khác, chỉ riêng vị trí đã khiến căn hộ Hưng Phát Silver Star có chất lượng khác biệt và tiềm năng đầu tư to lớn.

Độc giả có nhu cầu xem nhà mẫu hoặc biết thêm chi tiết như cập nhật giỏ hàng – giá bán. Xin vui lòng liên hệ (24/7)

Vũ Hoài Nam – Chuyên viên tư vấn BĐSSàn Đất Vàng Group – Đơn vị phân phối ủy quyền

Cellphone : 0909.045.102 – 091.777.9169

Email        : vuhoainam.datvang@gmail.com

Website    : hungphatsilverstars.info – Nhadatquan7.info

Đánh giá của bạn!

1 BÌNH LUẬN

BÌNH LUẬN